In den vergangenen zehn Jahren, als das Land sich von dem wirtschaftlichen Crash im Jahr 2020 erholt, steht der resale Wert an vorderster Front der Hausbesitzer, die Renovierungen vornehmen wollen. Wenn Sie planen, Ihr Haus in den nächsten 2-5 Jahren zu verkaufen, könnten Sie beginnen, Ihre Möglichkeiten zur Steigerung des Realwerts zu prüfen. Doch wo solltest du anfangen? Eine frische Lackierung auf dem Außenbereich? Ein paar neue Trimm und Landschaftsbau? Diese sollen einen guten ersten Eindruck hinterlassen, aber wenn potenzielle Käufer eintreffen, ist die Küche sehr wahrscheinlich der Raum, der am meisten Beachtung findet.
Die Menschen verbringen mehr Zeit in Küchen als je zuvor. Zwischen dem Aufkommen kleinerer Häuser mit weniger sozialen Räumen und dem Aufstieg der Foodie-Kultur sind Küchen die Stars des Wohnungsmarktes. Nicht zu vergessen, dass Küchen-Updates einen Ertrag von 60-85% ausmachen. Aber vor allem hilft eine großartige Küche einem Haus, das viel schneller verkauft. Also, was sind einige einfache Änderungen, um Ihre Küche für Käufer attraktiver zu machen?
Layout
Buyers suchen nach größeren Küchen. Die beste Küche ist eine große, die viele Personen Platz nehmen kann. Das Open-Concept hat sich in der Designwelt zu einem bekannten Buzzword entwickelt, da alle nach diesem suchen.
Was den Floorplan betrifft, entscheiden sich die Leute für U- und L-Küchen, die den Counterraum maximieren, während der Galley-Stil abnimmt. Wenn also eine Küche zwischen Kabinett und Insel geteilt ist, sollten Sie in Erwägung ziehen, diesen Spalt zu schließen.
Der Wandel, den wir sehen, ist, dass Menschen mehrere Stunden am Tag in der Küche verbringen, ohne jemals zu kochen. Kitchens haben sich zu einem sozialen Raum entwickelt, da wir nicht mehr in Dining-Räume ziehen. Bars und Islands nehmen die Stelle der formellen Speisesäle ein, und dafür ist Platz erforderlich. Und wie immer ist Counterspace der König; Eine Küche ist nutzlos ohne Ort zum Anrichten.
Appliances
New Appliances sind eine wirklich gute Investitionsmöglichkeit, da sie nur wenig Bauarbeiten erfordern und etwas sind, das man sich täglich gönnen kann. Wenn Sie einkaufen, wissen Sie, dass Edelstahl nicht irgendwo hingeht. Wenn Sie sich für die all-white Kitchen entscheiden, die gerade im Trend ist, könnten Sie versucht sein, weiße Geräte auszuwählen. Ich befürworte es. Viele Leute sind begeistert von schwarzen oder weißen Appliances, da sie für super zeitgemäß halten. Sie werden definitiv seltsam aussehen, wenn Kunden sich entscheiden, Küchenschränke und Counters zu wechseln. Stainless wirkt wirklich modern und schön und passt praktisch zu allem. Sie werden bemerken, dass alle Geräte in diesem Artikel aus Edelstahl sind. Sie funktionieren trotz ihrer Anwesenheit in verschiedenen sehr unterschiedlichen Küchen.
In der Zwischenzeit suchen immer mehr Leute nach einem Koch wie Bobby Flay und wollen ihre Küchen mit allen zusätzlichen Werkzeugen ausgestattet. In der heutigen Zeit gibt es einen größeren Bedarf an Gas- und Doppelwand-Ovenn. Andererseits vermeide ich ganz besondere Geräte wie Pizzaofen oder eingebaute Kaffeemaschinen, da sie sehr teuer und selten anzutreffen sind. Spendieren Sie das Geld für einen wirklich guten Dishwasher.
Neutrals
Was ist der schnellste, kostengünstigste Weg, um den Wert Ihrer Küche zu erhöhen? Paint, natürlich. And whileexciting colorsmake a great photo, they geben nicht immer den Eindruck, den Sie von potenziellen Käufern wollen. Wenn Sie noch mindestens weitere fünf bis zehn Jahre hier wohnen wollen, dann holen Sie sich die leuchtend roten Kabinetts. Aber wir unterhalten uns wieder darüber, wie Sie Ihr Haus renovieren können.
Der easiest Farbschema zum Verkauf ist ein neutrales. White Kitchens sind gerade super beliebt, und das ist einer der Gründe dafür. Es hält Ihre Küche hell und hell und reflektiert jedes natürliche oder künstliche Licht, das Sie bekommen (was in einem Raum, in dem Sie scharfe Objekte verwenden und sehen müssen, immer schön ist).
Ein Risiko in einer weißen und grauen Küche ist, dass sie sehr klinisch aussehen könnte. Vorher haben Sie die Phrase „Pops of Color“ gehört, und hier gilt sie. Der Schlüssel ist accessorizing, indem man kleine Momente einbringt, die dem Raum Leben verleihen. Sie wollen nicht zu viele Dinge, die den Raum überfüllen, oder etwas, das zu ästhetisch ansprechend ist, um den Fokus abzuwenden. Wählen Sie einfach ein paar kleine Dinge aus (die Sie mitnehmen können, wenn Sie umziehen) und gehen Sie damit um.
Cabinets
Wenn Sie nur eine Sache ersetzen können und Ihre Geräte einwandfrei funktionieren, entscheiden Sie sich für Kabinette. Du musst sie nicht vollständig ausschalten (wenn es nicht im Budget liegt), aber ein paar frische Lacke, vielleicht ein Refacing, können den Trick machen.
Storage ist für die meisten Käufer ein großer Aufwand, und es ist sehr schwierig, über Bord zu gehen. Auch wenn sie immer übermäßige Kabinettsschränke in einen größeren Kühlschrank stecken können, ist es viel mühsamer, entsprechende Kabinettsschränke hinzuzufügen. Das bedeutet, dass sie möglicherweise die Kabinettsschränke komplett ersetzen müssen.
Für die Auswahl der tatsächlichen Kabinette ist der Shaker-Stil nach wie vor die beliebteste Wahl, während ceiling-height Kabinette immer beliebter werden. Nicht nur, dass sie einen zusätzlichen Stauraum zur Lagerung hinzufügen, sondern auch weniger Abfall und einen höheren Blick auf die Decke.
Specialized storage
Beim Remodellieren für einen Verkauf ist es am besten, sich an einen wirklich allgemeinen Markt zu halten und ein breites Netz zu castingen. Aber hier ist ein Ort, an dem Sie sich unglaublich spezifisch machen können. Mehr Leute sind auf der Suche nach hyper-organisierten Küchen, wo man wirklich Geld einzahlen kann.
Jede Küche verfügt über einen eigenartigen Raum neben einem Kühlschrank oder an einer Ecke, die nicht ausreichend groß für echte Kabinettschränke ist. Hier setzen Sie sich für die Special Feature Drawers ein.Extendable Spice Racks, wie wir hier gemacht haben. Glidewaremakes ähneln Fancy Pot und Pansystemen. Wenn man bedenkt, dass ein Kunde einen wertvollen Schrankraum einem eingebauten Pizzaofen widmet und ihn für einen Müll hält, ist Speziallager spannend, da es das illusionäre Versprechen eines organisierten Lebens präsentiert. Sie entscheiden selbst, ob Ihre Küche organisiert werden kann. Es ist derselbe Grund, warum Leute Personalplaner kaufen oder so viele Scheduling-Apps herunterladen, weil sie wissen, dass sie nicht genutzt werden können. These Additionen verleihen Ihrer Küche etwas Magie, wenn Käufer hereinkommen.
Lighting
Du hast nicht gedacht, dass ich einen Artikel wirklich durchlesen kann, ohne über Licht zu reden.Under-cabinet lightingis noch ziemlich neu, aber es wird immer häufiger. Großartig, um eine wunderschöne Counter-Shine zu erzeugen, besser, um diese Ecken davon abzuhalten, zu dunkel zu werden.
Für eine tatsächliche Präsenz empfehle ich recessed lighting, da es eine breite Fläche mit geringem Profil abdeckt. Beim Auswählen von Lightbulbs sollten Sie besonders darauf achten, wenn Sie auf die weiße Küchenroute gehen. Zu cool und Ihre Küche sieht klinisch aus, zu warm und sie gelbt die Kabinette.
Verzichten Sie auf wirklich jazzige Lichter. Chandeliers, über den Top-Pendants, alles, was Sie merken. Statement lighting will nur auf sich selbst aufmerksam machen und vom Raum als Ganzes abbringen.
Jetzt geh raus, Hausbesitzer, und mach die beste Küche, die du kannst. Wenn Sie Hilfe benötigen, stellt 123 Remodeling die Küchendesigner zur Verfügung, die Sie benötigen. Wir sind erfahren, einfallsreich und bereit, zu helfen (ab einer kostenfreien Beratung des Kurses). Also zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.